Investir dans l’immobilier numérique
Sur Decentraland, 50 $ peuvent vous permettre d’acquérir une parcelle de terrain, ou une petite portion d’un terrain. Cependant, acquérir d’un bien stratégique (une gare, un aéroport, une mine de pétrole qui pourrait proposer une source de revenus importante par la suite) nécessitera un investissement consécutif.
Ainsi, nous mettons à votre service notre expertise pour effectuer à votre place les choix les plus pertinents.
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Investir dans l’immobilier virtuel en 2021
Le processus d’achat d’un bien immobilier n’a pas ou peu bougé depuis les premières civilisations. Récemment, on a assisté à une vague de technologies liées à la blockchain conçues pour rationaliser le processus d’achat de biens immobiliers, principalement en évitant des choses comme l’assurance des titres et la documentation juridique. Certaines des transformations technologiques que nous avons observées dans d’autres secteurs, tels que les transports et les communications, sont finalement en train de s’appliquer à la plus ancienne forme d’investissement.
Ce ne sont pas les seuls changements induits par des ordinateurs plus rapides et une connectivité Internet universelle. Les êtres humains passent désormais une grande partie de leur vie à travers un écran, et des mondes virtuels qui n’existent que sur les ordinateurs ont fait leur apparition. Il s’agit d’endroits où les gens peuvent se “rassembler” en utilisant des avatars et vivre des expériences sociales interactives, de manière purement virtuelle. Ces communautés en ligne sont appelées métaverses.
Les métaverses sont structurés comme les villes du “monde réel” : il y a des centres-villes, des quartiers et des développements résidentiels et commerciaux : La seule différence est qu’ils sont virtuels. Récemment, on a découvert que ces quartiers virtuels pouvaient être vendus en tant que parcelles pour des dollars du monde réel (ou monnaie fiduciaire). L’investissement immobilier numérique est donc devenu très réel.
Cependant, avec de l’argent réel en jeu, nous devons maintenant nous demander s’il ne s’agit pas d’un cas où l’on tire des sous d’un non-sens ? En bref, non. Lorsqu’ils agissent correctement, les investisseurs immobiliers numériques peuvent obtenir des dollars à partir de centimes dans ces pays virtuels.
Et comme évoqué précédemment, le processus d’achat de ces parcelles immobilières virtuelles repose sur la blockchain.
Qu’est-ce que l’immobilier numérique ?
L’immobilier virtuel en tant que tel existe depuis un certain temps déjà. L’un des premiers exemples a été Second Life, un jeu vidéo sorti en 2003, qui permettait aux utilisateurs d’acheter et de développer des biens immobiliers. Le jeu était très avancé pour l’époque, et possédait même sa propre monnaie et une économie complexe. Toutefois, l’intérêt pour Second Life a fini par s’estomper. Pendant un certain temps, rien ne s’est présenté pour le remplacer.
Cependant, avec les récents progrès de la technologie et de l’adoption de la blockchain, l’intérêt pour l’immobilier virtuel s’est considérablement développé.
Une prise de terrain par la blockchain
Une nouvelle génération de mondes virtuels alimentés par la blockchain est en cours de développement. Les biens immobiliers virtuels sont “tokenisés” sous forme de NFT (non-fungible tokens), et la propriété est enregistrée sur une blockchain. Cette technologie permet de créer des biens rares et totalement uniques. Elle permet également aux utilisateurs d’acheter, de vendre et d’échanger facilement des biens immobiliers numériques à l’aide de crypto-monnaies.
L’utilisation de NFT basés sur la blockchain offre les caractéristiques et les avantages suivants aux biens immobiliers numériques :
- Véritable propriété numérique: les détenteurs sont les véritables et perpétuels propriétaires de leurs objets numériques, contrairement aux actifs d’un jeu qui peuvent être fermés ou abandonnés par ses développeurs. Grâce à la blockchain, chaque objet d’un monde numérique peut être symbolisé, ce qui permet aux détenteurs de décider comment ils veulent échanger, vendre ou offrir leurs objets.
- Sécurité et immuabilité: les objets basés sur la rareté et la demande sont généralement sujets à la fraude et au vol, mais ces risques sont minimisés sur la blockchain car il s’agit d’un grand livre distribué qui doit être validé par chaque participant à la blockchain.
- Commerce: les articles numériques peuvent être facilement tokenisés et échangés sur les marchés primaires et secondaires qui sont gérés et facilités par la technologie blockchain. Les participants peuvent acheter et vendre des articles librement, sans craindre qu’une plateforme ne restreigne leur capacité à échanger.
- Interopérabilité inter-applications: La blockchain permet aux mondes numériques d’utiliser des actifs partagés. Les actifs, les avatars, les terres et tout autre élément peuvent être utilisés dans d’autres environnements qui le permettent. Ces éléments ne sont plus confinés à un écosystème numérique limité.
Le résultat est que l’on assiste à une véritable ruée vers les terres virtuelles et que les prix de l’immobilier dans certains mondes virtuels augmentent rapidement.
Comment acheter des biens immobiliers virtuels
Les mondes virtuels ont leurs propres économies et places de marché. Par exemple, Decentraland possède sa propre place de marché où vous pouvez acheter des articles virtuels, tels que des vêtements et des biens immobiliers. Les achats sont effectués à l’aide de la monnaie numérique native de Decentraland, MANA.
Il existe également des places de marché, telles que NonFungible.com et Rarible.com, qui proposent des biens immobiliers virtuels et d’autres offres NFT.
Nous vous recommandons vivement d’explorer les différents mondes numériques avant même d’envisager un achat. Explorez les environnements, voyez ce qu’ils ont à offrir, voyez si certains vous attirent. Vous pourrez ensuite commencer à envisager l’achat d’un terrain ou d’un bâtiment. Assurez-vous que vous achetez auprès d’une source fiable !
Bien entendu, n’oubliez pas que les achats immobiliers numériques sont hautement spéculatifs et que les prix fluctuent fortement. N’achetez jamais plus que ce que vous pouvez vous permettre de perdre.
Les communautés dans le Metaverse : des entreprises capitalisent sur l’immobilier numérique
Il est tout à fait normal d’être sceptique à l’égard de l’investissement immobilier numérique. On peut se demander “qui pourrait profiter de l’investissement immobilier numérique ?” La réponse, avant 2020, aurait bien pu être “personne”. Cependant, la pandémie coronavirus a modifié la façon dont les gens interagissent.
Les humains sont des êtres sociaux, et ont un désir inné d’interaction. L’immobilier numérique permet aux gens de socialiser et d’interagir avec d’autres personnes en toute sécurité, et le métavers présente également un intérêt commercial, en particulier pour les grandes et même les moyennes entreprises. Les terrains virtuels permettent à ces entreprises de commercialiser leurs produits dans de nouveaux espaces, auprès de nouveaux publics, et remplissent également une fonction essentielle de gestion de la relation client.
En ce sens, les économies numériques se forment dans le métavers, car dans cet environnement, vous pouvez réellement impliquer le visiteur et le transformer en un ambassadeur de marque très puissant dans le monde réel. Cet espace pourrait être particulièrement précieux pour l’artiste numérique, qui pourrait exposer ses œuvres en toute sécurité dans des musées et galeries virtuels où les visiteurs sont susceptibles de devenir des acheteurs. Les frontières entre le physique et le virtuel s’estompent de plus en plus à mesure que l’immobilier numérique se répand.
Les entreprises peuvent donc probablement gagner de l’argent dans le métavers. Les particuliers peuvent-ils gagner de l’argent en investissant dans l’immobilier numérique ?
Comme pour tous les investissements, rien n’est garanti, mais l’investissement dans l’immobilier numérique s’est certainement révélé être une source viable de création de richesse pour les investisseurs individuels. Il existe plusieurs métavers, chacun ayant ses propres cryptocurrences. Mais, pour l’essentiel, elles fonctionnent de la même manière. Prenons l’exemple de Decentraland. Decentraland a une dénomination dans le jeu appelée MANA. Au moment où nous écrivons ces lignes, 1,00 Etherium ou ETH (une crypto-monnaie bien connue) vous rapportera environ 6 000 MANA. Cela semble simple, mais les sources de volatilité de ce modèle sont nombreuses et variées :
La conversion d’USD en ETH est vraiment volatile en soi.
La conversion d’ETH en MANA introduit encore une autre couche de volatilité. Il est important de noter que lorsque vous achetez 2 ETH ou leur équivalent en MANA, ce n’est pas toujours exactement le double du MANA acheté avec 1 ETH.
Les prix des propriétés peuvent changer de façon spectaculaire en fonction des propriétés environnantes.
En fonction des tendances du marché sur lequel vous pouvez effectuer des transactions, les propriétés elles-mêmes peuvent changer de valeur.
L’investissement dans l’immobilier numérique est hautement spéculatif. Mais dernièrement, nous avons vu des investisseurs institutionnels s’empiler sur le marché des crypto-monnaies. Dans son rapport Q4 2020, Grayscale, l’un des principaux gestionnaires de produits d’investissement en crypto, a écrit que “les institutions sont là.” Le rapport a noté que les institutions ont représenté 93% de toutes les entrées de capitaux au cours du quatrième trimestre, pour environ 3 milliards de dollars.
Cette volatilité rend l’investissement basé sur les crypto-monnaies captivant. D’un côté, c’est très excitant – de grandes augmentations de valeur peuvent se produire rapidement. D’autre part, le marché peut facilement avoir une réaction égale et opposée en fonction d’un certain nombre de facteurs. Actuellement, les macro-tendances semblent être en faveur de la crypto, et l’immobilier numérique offre un nouveau moyen de s’exposer à ces tendances.
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